租号要注意什么手续-租房给别人要什么手续跟注意什么

租房给别人要什么手续跟注意什么

租房给别人需要签订房屋租赁合同，在合同内要约定好相关的事项，如租金及交付方式；房屋修缮责任；转租的约定等等情形，以免发生纠纷。在租赁房屋后还要办理房屋租赁登记。

根据《城市房屋租赁管理办法》第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约责任；

（十）当事人约定的其他条款。

第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

扩展资料：

《城市房屋租赁管理办法》第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。

第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

（一）书面租赁合同；

（二）房屋所有权证书；

（三）当事人的合法证件；

（四）城市人民政府规定的其他文件。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

参考资料来源：百度百科——城市房屋租赁管理办法

一、租房的正规流程：

（一）双方签订租赁合同。

（二）房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。

（三）房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。

（四）合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

（五）办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

（六）如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

二、租房应该注意的问题：

（一）不能提供产权（原件）的房主勿信。

（二）产权证与身份证不对号的勿信。

（三）向住所公安局确认身份证号码。

（四）向居委会（或邻居）了解房东情况。查看描述是否与房主相同。

（五）如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心。

租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据相关法律的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案。

1)熟人介绍的一般房客。这种一般知根知底，比较放心。

(3)自动上门联系的房客。要花一些时间与这种房客交谈，通过交谈和观察他们的行为举止，分析他们属于哪个阶层zhidao的人，判断他们的人品。如果满足自己的要求，就签合同，要求其办理暂住证(在当地派出所)，保留身其份证复印件及新近照片一张，预交押金若干，定期收缴房租，一般不会有问题。

(4)拟写合同条款很重要，这需要自己花费一定的心血，一些条款要写清楚，甲乙方的权利和义务要清晰。然后交由房客填补意见，达成一致。如果合同规范、细致，房内客一般都会遵守的，也会重视的。

(5)良好的服务容意识。做了房东，也算是进入了服务行业，因此要给房客提供优质的服务。人心换人心，除了交易和金钱，更重要的还是甲乙双方的诚信与人品，作为房东，首先要热情关心房客，给予力所能及的帮助。良好的人际关系，会使自己和对方都身心愉快。这也是一种收入啊。

租房注意事项：

首先，要知道怎样寻找房子。一般来说，寻找房子有这样几种途径：百

（1） 通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠；

（2） 通过看租房度广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子；

（3） 到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委问托居委会寻找租房的人。

在找到房子之后，要考察一下房子是否适合自己的需要：

（1）要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求答他出示房屋产权证。

（2）看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房屋，如果遇到检查，可能就会马上被拆除，到时候不得不重新寻找住处；

（3）看房屋是否安全，包括看房屋的版结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。

看好了房子，权就要和房主谈价钱，不要依赖于单纯的口头约定，而要签订书面的房屋租赁合同，"口说无凭，立字为据"。 (上海菁英地产法务部)

租房给别人要什么手续跟注意什么

租房给别人需要签订房屋租赁合同，在合同内要约定好相关的事项，如租金及交付方式；房屋修缮责任；转租的约定等等情形，以免发生纠纷。在租赁房屋后还要办理房屋租赁登记。

根据《城市房屋租赁管理办法》第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约责任；

（十）当事人约定的其他条款。

第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

扩展资料：

《城市房屋租赁管理办法》第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。

第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

（一）书面租赁合同；

（二）房屋所有权证书；

（三）当事人的合法证件；

（四）城市人民政府规定的其他文件。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

参考资料来源：百度百科——城市房屋租赁管理办法

一、租房的正规流程：

（一）双方签订租赁合同。

（二）房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。

（三）房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。

（四）合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

（五）办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

（六）如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

二、租房应该注意的问题：

（一）不能提供产权（原件）的房主勿信。

（二）产权证与身份证不对号的勿信。

（三）向住所公安局确认身份证号码。

（四）向居委会（或邻居）了解房东情况。查看描述是否与房主相同。

（五）如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心。

租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据相关法律的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案。

1)熟人介绍的一般房客。这种一般知根知底，比较放心。

(3)自动上门联系的房客。要花一些时间与这种房客交谈，通过交谈和观察他们的行为举止，分析他们属于哪个阶层的人，判断他们的人品。知如果满足自己的要求，就签合同，要求其办理暂住证(在当地派出所)，保留身其道份证复印件及新近照片一张，预交押金若干，定期收缴房租，一般不会有问题。

(4)拟写合同条款很重要，这需要自己花费一定的心血，一些条款要写清楚，甲乙方的权利和义务要清晰。然后交由房客填补意见，达成一致。如果合同规范、细致，房客一般都会遵守的，内也会重视的。

(5)良好的服务意识。做了房东，也算是进入了服务行业，因此要给房客提供优质的服务。人心换人心，除了交易和金钱，更重要的还容是甲乙双方的诚信与人品，作为房东，首先要热情关心房客，给予力所能及的帮助。良好的人际关系，会使自己和对方都身心愉快。这也是一种收入啊。

租房注意事项：

首先，要知道怎样寻找房子。一般来说，寻找房子有这样几种途抄径：

（1） 通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠；

（2） 通过看租房广告袭来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子；

（3） 到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子百出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人。

在找到房子之后，要考察一下房子是否适合自己的需要：

（1）要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。

（2）看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房度屋，如果遇到检查，可能就会马上被知拆除，到时候不得不重新寻找住处；

（3）看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。

看好了房子，就要和房主谈价钱，不道要依赖于单纯的口头约定，而要签订书面的房屋租赁合同，"口说无凭，立字为据"。 (上海菁英地产法务部)

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